Imobiliare în Dubai în 2022: investiții în acțiuni și proprietate fracționată

Cand tu cumpara apartamente in Dubai trebuie să monitorizați cu atenție prețurile, să alegeți cel mai potrivit complex rezidențial și să vă decideți asupra bugetului pentru renovari și costuri de întreținere. Acest articol vă va ajuta să navigați pe piață, deoarece vă va oferi o privire de ansamblu asupra stării acesteia și vă va oferi noi soluții de investiții, precum și de ce imobiliarele de lux din Dubai sunt atât de populare acum.

Cuprins

• Investiție în imobiliare din Dubai
• Noi soluții de investiții
• Relevanța proprietății fracționate asupra proprietății în Dubai
• De ce sunt evaluate imobiliare de lux în Dubai
• Agentie imobiliara in Dubai

Investiție în imobiliare din Dubai

Este departe de a fi o știre că piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite este în plină expansiune astăzi, determinată de creșterea economică fantastică a țării. Investitorii privați din întreaga lume, caută să achiziționeze proprietăți imobiliare rezidențiale sau comerciale, investind astfel profitabil capitalul lor într-o infrastructură în dezvoltare dinamică și proiecte grandioase ale celor mai moderne și mai promițătoare orașe din est. Niciun oraș din lume nu își face publicitate astăzi la o scară atât de mare ca Dubai. În plus, o politică externă și internă înțeleaptă face posibilă asigurarea nivelului necesar de securitate și ordine în țară și, ca urmare, un aflux constant de cumpărători de proprietăți și turiști.

Atractia Emiratelor Arabe Unite pentru investitorii si turistii straini, pe langa absenta unui impozit anual pe proprietate in tara, impozitele pe venitul personal sau profiturile companiei, precum si climatul cel mai favorabil al tarii pentru recreere, se datoreaza preturilor relativ mici. , cel puțin în comparație cu stațiunile europene pentru case și apartamente.

Noi soluții de investiții

Astăzi, experții observă o imagine remarcabilă pe piața imobiliară – un număr tot mai mare de investitori preferă să cumpere acțiuni de proprietate comună, investind mai puțin din propriile finanțe. Și, în același timp, o astfel de strategie de investiții are un efect pozitiv asupra veniturilor.

Proprietatea fracționată a proprietăților imobiliare este un fenomen foarte comun pe piața imobiliară din Dubai. În prima jumătate a anului, specialiștii au remarcat o creștere semnificativă a tranzacțiilor de cumpărare de acțiuni. Dezvoltatorii au preluat și ei această tendință. De exemplu, Azizi Developments notează că fiecare a zecea proprietate este vândută în acțiuni: este cumpărată de mai mulți proprietari deodată. Și, în același timp, fiecare proprietar are drepturi egale la proprietate.

Dezvoltatorii oferă, de asemenea, potențialilor investitori planuri de plată interesante, sigure și convenabile. Este de remarcat faptul că cumpărarea unei proprietăți comune este o decizie de investiție complet legală.

Există platforme speciale de investiții imobiliare care vă permit să selectați și să cumpărați o anumită acțiune. Și, în același timp, suma minimă de investiție este de doar 500 AED, ceea ce vă permite să deveniți investitor în proprietăți de peste mări cu o investiție minimă.

Relevanța proprietății fracționate asupra proprietății în Dubai

În ultimele câteva luni, experții au înregistrat o creștere rapidă a cererii pentru proprietatea fracționată a proprietăților imobiliare. Acest lucru se datorează unei creșteri a veniturilor din chirie și unei creșteri a valorii tuturor proprietăților. În acest sens, potențialii investitori își pun o întrebare urgentă – unde să investească pentru a obține rentabilitatea maximă a investiției?

• Mulți dezvoltatori înregistrează achiziția de bunuri imobiliare de către mai mulți investitori: de regulă, există aproximativ 4 proprietari per proprietate. Mai mult, fiecare dintre ei are exact aceleași drepturi în comparație cu alți investitori. În plus, fiecare investitor își poate vinde exact cota în orice moment.
• Recent, au devenit populare și licitațiile specializate cu loturi de locuințe atractive. Organizatorii susțin că o treime din tranzacții au loc în cadrul repartizării de acțiuni între mai mulți proprietari.

Astfel, proprietatea fracționată a proprietății în Dubai este o altă modalitate relevantă de a crește investițiile.

De ce sunt evaluate imobiliare de lux în Dubai

La această întrebare va răspunde Chris Boswell, agent imobiliar din Emiratele Arabe Unite. Chris Boswell este unul dintre cei mai de succes brokeri din Emiratele Arabe Unite. Vânzările au depășit 1,15 miliarde USD, inclusiv recordul pentru cea mai scumpă casă privată vândută cu 50 milioane USD. El a declarat pentru Arabian Business că primul trimestru din acest an a fost „foarte probabil unul dintre cele mai bune trimestre din 2007-2008” și a spus că a realizat vânzări de bunuri de lux în valoare de peste 56 de milioane USD de la începutul anului, dintre care unele au fost realizate. împreună cu alți parteneri.

Chris a menționat că Emiratele Arabe Unite oferă condiții ideale în cadrul situației COVID. În plus, cererea depășește acum oferta. Aceasta înseamnă că prețurile sunt de așteptat să crească în curând.

Potrivit unei analize bazate pe datele din DLD, un total de 3.450 de apartamente și 586 de vile în valoare de 11,6 miliarde AED (3,1 miliarde USD) au fost listate pe piața imobiliară rezidențială în primul trimestru.

Un milion de dolari poate cumpăra 165 de metri pătrați (1.776 de picioare pătrate) de spațiu, de aproximativ cinci ori mai mare decât la Londra sau New York. Emiratul are 42.356 de case în valoare de 1 milion USD, pe locul doi după capitala Marii Britanii.

Boswell a spus: La sfârșitul anului 2020, comunitatea internațională bogată și-a dat seama că Dubaiul este un loc sigur pentru a trăi în timpul blocării COVID din întreaga lume. Simt că mulți au recunoscut imediat valoarea Dubaiului și toate lucrurile uimitoare pe care le are de oferit orașul și că locuințele de la malul mării au fost incredibil de subevaluate în comparație cu alte orașe mari din întreaga lume. În plus, s-au simțit în siguranță sub auspiciile unei conduceri remarcabile într-o perioadă incredibil de dificilă și dificilă.”

Suntem de acord cu Chris. Atractia Dubaiului este incontestabila. O abordare serioasă a măsurilor restrictive și o garanție a calității locuințelor obligă tot mai mulți oameni să aleagă imobiliare din oraș.

Boswell a spus că cumpărătorii vin din Europa, SUA și Orientul Îndepărtat și reprezintă în prezent „câțiva oameni, sportivi și nume de top din industria divertismentului, bine cunoscuți, cu valoare netă foarte mare”, în timp ce încearcă să facă din Dubai principalul lor. şedere.

Agentie imobiliara in Dubai

Pentru a valorifica piața în mod corespunzător și pentru a o accesa eficient, este înțelept să folosiți ajutorul profesioniștilor. Agenția Axe Capital este gata să vă ajute să deveniți proprietarul unei proprietăți într-un emirat însorit și vă va sprijini în fiecare etapă a tranzacției.

Acțiune: